Holding x pessoa física

Coloque os números reais dos seus imóveis e veja, lado a lado, o imposto dos aluguéis hoje e em 2033, o custo da sucessão e quanto tempo a holding leva para se pagar.

Seus imóveis

Aluguel recebido por mês (somando todos)

Despesas dos imóveis pagas por você, por mês

IPTU, condomínio e taxa de administração que você paga como proprietário.

Nº de imóveis

Tipo

Valor dos imóveis na sua declaração de IR

Valor de mercado dos imóveis

Outras rendas tributáveis por mês (pró-labore, salário)

O aluguel soma com essas rendas no IR. Lucros isentos não entram aqui.

Custos e premissas (ajuste se souber)

ITCMD do estado (%)

Inventário: honorários e custas (%)

ITBI na entrada (%)

Horizonte (anos)

Montagem da holding (abertura, registros, doação)

Contabilidade e taxas da holding, por mês

Base do ITCMD na doação das quotas A prefeitura cobra ITBI na entrada (comum em holding de aluguel) Pretendo vender algum imóvel

Simulação gratuita e estimada, com base na Lei 9.249/1995, na Lei 15.270/2025, na LC 214/2025 e na tabela do IR de 2026. Não substitui a análise do contador.
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